Tips

Klus voorbereiding

• Maak een concreet plan op papier van uw klus, beschrijf hierin duidelijk voor uzelf wat er volgens U moet gebeuren.
  • Wat moet er weg, wat moet er nieuw komen of gerepareerd worden.
  • Wat wilt of kunt u zelf doen en wat moet U laten doen.
  • Maak zelf een gedetailleerde tekening of schets of laat een bouwkundig bureau of architect een tekening voor u maken of vraag hiervoor offertes op.
  • Bepaal uw budget en bereken dan liefst zó gedetailleerd mogelijk de kosten voor de klus
  • Hiervoor heeft u een overzicht nodig van de totale eventuele kosten die u maakt.
  • Hou rekening met de huur van vuilcontainers en de verwerkingskosten hiervan e.d.
  • Hou rekening met een " post onvoorzien " van tenminste 10 a 15 % van de totale kosten. Deze zult u in de regel hard nodig hebben.
  • Controleer of u een vergunning nodig heeft of dat u slechts een meldingsplicht heeft
  • Ga na welke kosten er aan een dergelijke vergunning of melding verbonden zijn.
  • Wat is de doorloop tijd bij de aanvraag voor een dergelijke vergunning in uw gemeente.
  • Controleer tevens aan welke eisen uw plan moet voldoen m.b.t.:
    •  tekening, constructie, bestemmingsplan, woon e/o zakelijk gebruik, schoonheidscommissie, etc.
  • Hoe wilt u de klus gaan financieren en op welke manier is dit belastingtechnisch het voordeligste voor u.
  • Vraag ook eventueel offertes op voor de financiering van uw klus.
  • Bepaalde indien mogelijk de start e/o eind datum van uw project en hou rekening met een uitloop tijd.
  • Is er een huisvestingsprobleem indien het project niet binnen de gestelde eind datum wordt opgeleverd.
  • Plaats uw opdracht liefst zó vroeg mogelijk op KlusSPOT.com zodat bedrijf zó lang mogelijk op uw aanbesteding kunnen bieden.
  • Indien mogelijk met tekening en een paar eenvoudige foto's van een digitale camera of mobieltje foto's van de huidige situatie.
  • Hierna krijgen de diverse relevante bedrijven automatisch per e-mail een uitgenodigd om uw klus te bekijken en een bod op uw klus uit te brengen of contact met u op te nemen voor evt. aanvullende informatie.

Keuze maken

• Maak uit het aanbod van de bedrijven e/o personen die op uw klus hebben geboden een selectie van zeg 3 bedrijven.
• Vergelijk de volgende zaken:
  • De service, garantie, resp. ervaring en waarderingscore van de biedende bedrijven op de profielpagina in de KlusSPOT bedrijvengids.
  • Bekijk of de offerte een vaste prijs afspraak is of een op voor- e/o nacalculatie.
    • Vaste prijs ? de aannemer doet alles wat op papier is overeengekomen voor die prijs. Uitloop of onvoorzien is risico aannemer. ( Prijs ligt doorgaans iets hoger dan bij de andere vormen )
    • Voorcalculatie ? is meer een schatting of richtprijs voor als jezelf geen idee hebt van de kosten .
    • Nacalculatie ? alle daadwerkelijke gemaakte kosten komen voor uw rekening. ( Prijs kan lager maar ook hoger uitvallen dan de vaste prijsafspraak ).
  • Bekijk de eventuele aanvang en levertijden van deze bieders op uw klus.
  • Vergelijk de onderlinge garantie voorwaarden en wat dit voor invloed heeft op de offerte prijs.
  • Bespreek de opleveringsvoorwaarden, geheel afgewerkt of moet u zelf nog de afwerking doen.
  • Maak aan de hand daarvan een lijst z/w op papier wat wel onder de oplevering hoort en wat u in eigen beheer gaat doen.
  • Houdt rekening met de onverwachte kosten en vaak hoog oplopende kosten voor kleine dingen als verf, behang, hang en sluitwerk, decoratie ed.
  • Betaal NOOIT alles in een keer e/o van te voren.
  • Maak duidelijke en reële betalingsafspraken met het uitvoerende bedrijf en leg dit vast op papier.
  • Betaal op tijd en in termijnen zodat dit nooit een punt van discussie kan gaan worden.

Aanvang

• Ga schriftelijk de overeenkomst aan met het bedrijf van Uw keuze voor de aanvang van de klus.
• Zorg dat U te alle tijden ( Mobiel ) bereikbaar bent of dat er een aanspreek punt bekend is die weet waar ze U kunnen bereiken bij eventuele onduidelijkheden of onvoorziene omstandigheden.
• Volg de klus op de voet maar loop niet in de weg, controleer in de avonden en weekends de voortgang van het project.
• Informeer regelmatig of de werkzaamheden op schema liggen en of het project wel voor de einddatum opgeleverd kan worden.
• Bij uitloop of onvoorzien kan dit extra kosten voor u ten gevolge hebben, en deze dienen ook ruim van te voren te worden aangegeven door de uitvoerende partij.
• Inspecteer regelmatig het geleverde werk en materiaal op kwaliteit en op afwerking, hier betaald u voor.

Feedback

• Houdt regelmatig een tussentijds- en een eindcontrole samen met de aannemer / opzichter of uitvoerder.
• Laat de laatste kleine problemen door hen afwerken
• Zorg voor de betaling.